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专业补漏公司教你建筑物防渗措施及补漏技术

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摘要:随着科学技术的日新月异,人们的生活生产水平显著提高,因此人们对建筑的性能和质量也提出了更高的要求。在现代的建筑物中,建筑的防渗补漏成为了建筑工程施工的一道难题。建筑物出现渗漏现象时,不仅会影响到建筑物的质量问题,并且还可能伴随着一系列的安全隐患,因此对建筑物进行防渗补漏意义重大。本文中专业补漏公司通过对建筑物的各个结构出现渗漏现象的原因进行分析,并针对不同结构中的渗漏现象提出了相应的防渗补漏措施,希望能够抛砖引玉,引起同仁相互探讨共同提高,进而在我国建筑行业发展中为以后的防渗补漏施工起到一定的参考作用。

前言

建筑建设是人类文明发展进程中的必然结果,在人类的进化过程中,不管哪个阶段都离不开建筑。因此建筑的质量对于人们的生活生产来说就显得尤为重要,在建筑诸多质量问题中,建筑物渗水漏水是一个比较常见且影响巨大的问题。当建筑物出现渗漏现象时,不仅能够对建筑工程的质量造成影响,甚至会产生一系列的安全隐患,给国家、社会造成严重的经济损失,并且可能进一步威胁到人们的生命财产安全。因此在建筑工程中,对建筑物采取相应的防渗补漏措施迫在眉睫。在建筑结构中,可能会出现渗漏现象的大多是屋面、墙身、地下室等部位,并且导致这些部位出现渗漏的因素各有不同。但是总体说来,不外乎建筑设计方案不科学和施工工艺水平不高,还有就是建筑材料等问题。下文中专业补漏公司就建筑的地下室、外墙中出现的渗漏现象进行分析,并且提出了相应的应对措施和防渗补漏技术方案。

1.地下室

地下室的渗漏是地下水沿着施工缝,墙体蜂窝通道、墙体预埋件、结构伸缩缝等缝隙渗淌。

1.1防漏措施

1.1.1严格按配合比拌砼,精心组织,周密安排地下室度板、四壁砼的浇注,避免出现冷接缝;浇捣过程,注意不漏振、不过振,避免墙体出现蜂窝、漏浆、泛浆等质量缺陷。

1.1.2底板底面、四壁外侧增设防水层。

1.1.3墙体预埋件(模板拉杆、预埋套管等)须满焊止水环片。

1.2补漏技术

专业补漏公司认为,通常情况下,地下室出现的渗漏现象有慢渗、快渗等,导致这些渗漏现象的原因虽然各有不同,但是其防渗补漏的方法原理却大致相同,在修补这些渗漏部位时,都必须遵循将渗漏面积减到最小的原则,从而使渗漏现象大化小,小化无。也即是说将渗漏面积减到最低过后,让漏水部位能够集中到一个点上,然后进行相应的堵漏措施。

1.2.1孔洞漏水堵补。

1.2.1.1直接堵塞法,适用于水压不大、孔洞较小的漏水点,以漏水点为圆心剔凹槽,槽壁尽量与基层面垂直,用水将凹槽洗干净,用配合比为1:0.6的水泥胶浆捻成凹槽直径相近的圆锥体,待胶浆开始凝固时,迅速将胶浆填塞凹槽并四周挤压严密,等胶浆与凹槽壁紧密丫合并凝固即可。

1.2.1.2木楔子堵塞法适用于水压大,漏水孔不大的情况,用胶浆把一铁管牢稳埋设于漏水处凿成的孔洞内,铁管顶端比基层面低2cm,让水从管子流出,管子四周用水泥砂浆抹平,等有强度后,把一浸过沥青的木楔打入管内止水,管顶处再抹砂浆等即可。

1.2.2裂缝漏水堵补。

1.2.2.1直接堵塞法,适用于水压较小的裂缝慢渗、快渗等。先把裂缝凿成八字形沟槽并清洗干净,把水泥胶浆捻成条形,等胶浆快要凝固时,迅速压进沟槽中,并挤压密实,待胶浆与沟壁紧密结合并凝固后即可。若裂缝过长可分段堵塞。

1.2.2.2下线堵塞法,适用于水压较大的慢渗或快渗的裂缝漏水处理。先把裂缝凿成八字形沟槽并清洗干净,在沟槽底部沿缝隙放置一根小绳,长度约20~30cm,将胶浆于开始凝固时和绳子填塞于沟槽中,并迅速向两侧挤压密实。填塞后迅速把小绳抽出,让水沿绳孔流出,最后再对绳孔作孔洞补漏法或下钉法堵塞即可。

2.外墙

2.1面砖及马赛克贴面外墙

外墙面上的雨水是通过面砖勾缝进入空鼓面砖的空鼓囊或进入打底砂浆的裂缝,连通砌体不饱满灰缝形成渗水毛细通道,或因面砖粘贴不牢脱落而渗水。

2.1.1防治措施。

严格按照铺贴工序施工,尤其须做好墙体处理、抹底层灰、粘贴及勾缝工序。砖墙基体需用水湿透后冷糙5~7mm,隔天浇水养护,砼基体表面需凿毛后用水湿透,刷一道聚合物水泥浆,搓平后浇水养护;或用1:1聚合物水泥细砂浆喷到砼基体上作毛化处理,凝固后用水泥砂浆找底,搓平后浇水养护。

2.1.2改变传统的批挡及粘贴材料。

现常用水泥砂浆粘贴面砖,或在砂浆中掺107胶。随着高层建筑出现,107胶不能根本解决面砖粘贴的安全性、防渗性。在施工中建议采用新的粘贴材料,可大大提高粘贴效果。传统的批挡层多采用1:3水泥砂浆,容易产生裂缝,并与基层粘贴不牢;建议采用水泥:砂:JS改性剂即水泥100(100~200):(20~25):(30~60)的比例配制括糙砂浆、勾缝砂浆、底层灰或粘贴砂浆,以提高施工质量。

2.1.3在建筑墙面增设“一喷灵”有机硅防水保护层。

2.2补漏技术

2.2.1挖补法,适用于冻融开裂的面砖损坏或脱壳面砖,具体作法如下:

2.2.1.1用钢凿凿去起壳面砖及括糙层,然后清理修补基层。

2.2.1.2聚合物砂浆括糙,用木抹压实槎平,划毛,浇水养护1~2d后可镶贴面砖。

2.2.1.3按原墙分格,弹线,做灰饼,贴面砖。

2.2.2环氧树脂灌浆修理法,适用于面砖与括糙层已脱落,但表面完好的墙面。先用小锤轻轻敲击面砖,确定起壳修补范围,然后确定钻孔位置(一般16~18孔/m),注入孔均布于勾缝上,孔径8~10mm,孔深钻进基层1cm左右。用气泵清除孔中粉尘,待孔眼干燥后,用环氧树脂凝固后用1:1水泥砂浆封闭注入口。

2.3框架轻质砌块填充墙

框架轻质砌块填充墙渗漏既有装饰面层渗漏的共性,又有其基层渗漏的特殊性。因砌块几何尺寸不规格,吸水率大,渗漏往往因抹灰砂浆自坠裂缝、立缝砂浆不饱满、界面不易粘结砂浆或因饰面层砂浆失水等造成。

防渗措施:

(1)选择标准砌块,提高墙面平整度,对不平整的墙面应预先找平,然后洒水充分湿润墙面,统一抹灰,以免产生砂浆自坠裂缝。

(2)砌筑前,砌块应提前浇水(水浸入块体内15~20mm为宜)并采用“护浆皎”等工具精心施工,以提高立缝砂浆饱满度。

(3)墙面抹灰或贴面砖括糙前,先用30%浓度的聚合物乳液向砌体表面喷洒2~3遍,待全部吸入后方可抹灰。

(4)面砖饰面建议用掺5%防水剂的防水砂浆勾缝。

结束语:随着我国的城市化建设进程不断加快,在城市化建设进程中,总是会伴随着大量的建筑工程建设。因此为了保证城市居民的生命财产安全,建筑工程中严把质量关就显得尤为重要。在现代的建筑工程中,常常会伴随建筑物渗水漏水现象,出现这些现象会对建筑的质量产生巨大影响,所以为了提高建筑物的质量水平,首要任务就是针对建筑物各个部位的渗漏问题,进行相应的防渗补漏措施,进而能够有效的保证城市居民能够放心的使用该建筑。总而言之,对建筑物进行防渗补漏,有利于提高建筑物的质量,并且能够有效促进建筑行业的发展,因此科学合理的对建筑进行防渗补漏意义重大。以上是中联天盛专业补漏公司小编为您分享的建筑物防渗措施及补漏技术,希望对您有所帮助。了解更多防水堵漏知识,欢迎关注中联天盛防水堵漏专网www.zltsfsdl.com


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