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堵漏公司面对地下室渗漏问题怎么解决

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随着改革开放政策的不断发展,城乡建设的高层建筑日益增多,为解决人民防空以及高密度居住人群的公共设施的停车场地等工程,设计上大都考虑了地下室工程组成部分。所以,人防地下室工程在越来越多的工程中出现,由此而使地下室防渗漏质量指标工作面临越来越面临严峻的考验。文章讲述了堵漏公司面对地下室渗漏问题时,制定了其防治及堵漏方法。

1.地下室渗漏问题出现的原因

地下室渗漏问题的常见类型包括:设计混凝土自防水本身漏水;支模钢筋造成底板渗漏水;蜂窝、麻面、沟洞未处理或处理不彻底导致渗漏;墙根与底板交界处漏水;钢筋保护层厚度不够造成渗漏;穿墙支模螺栓处理方法不当造成漏水;沉降缝止水带偏位造成漏水;混凝土中有杂物造成渗漏;外墙钢筋密集区漏水;外墙防水层做法不合理形成渗漏;钢管接头不严形成渗漏;后浇带漏水;施工缝漏水。堵漏公司总结了引起渗漏的主要原因有:

1.1设计原因

1)变形缝留设不合理。根据规范要求,对钢筋混凝土结构板墙最大变形缝间距规定为20~45m之间,但实际中往往将范围放大1~2倍,甚至不留后浇带,而也不采取其他的技术措施,虽然给施工带来了方便,但也给渗漏留了隐患。

2)设计配筋欠合理。由于设计配筋欠合理,使得其对混凝土的约束作用减少,随着干缩的产生、温度变形、应力集中,使混凝土产生裂缝,留下渗漏的隐患。

1.2施工原因

1)变形缝设置处理不当:

a.根据设计要求应设变形缝,如后浇缝,一般要经40~60d才能施工。工期延长,如果因基层清理或浇捣不好会留下渗漏隐患;再如沉降缝,一般要到主楼封顶后才能施工,这样工期更长;如施工不当也会留下渗漏隐患。

b.不平施工缝施工不当造成隐患。根据现行施工惯例,施工底版时外墙板施工高度为30~50cm,再加设一道止水片,由于底版混凝土施工多采用商品混凝土,坍落度较大,外墙板混凝土如一次振捣密衬往往较差,二次振捣给施工管理上带来了一些困难,所以这一水平施工缝处理不当往往成为渗漏的隐患。再者,墙板施工缝处30cm凸墙与底版一起在养护期完成了大部分干缩与冷缩,使新浇的墙板缝结合后收缩受到了下部约束,在30cm凸缝以上易产生墙裂缝。

2)外墙混凝土养护不当造成开裂。造成混凝土裂缝的原因有多种因素,除荷载外缝的生成大多是外界因素影响所致,其中由于失水变化引起的干缩和由于温度变化引起的冷缩往往是混凝土产生裂缝的主要原因,所以养护不当会造成早期失水干裂及冷缩裂缝。

3)振捣施工原因造成的渗漏。由于施工操作马虎,混凝土振捣不密实而导致的蜂窝:

a.选用水化热低的水泥,如矿渣水泥;

b.磨细粉煤灰,减少水泥用量,减少水化热总量,增加混凝土和易性;

c.外加剂,如高效减水剂,控制用水量,降低水灰比,改善混凝土流动性;

d.优化砂、石级配,控制砂率,使混凝土为富砂浆混凝土,从而加其密实度;

e.制混凝土的入模温度,尽量减少由于混凝土内外温差而引起的冷缩;

f.优化配合比,确保混凝土的后期强度,减少由于混凝土早期强度太高而产生的冷缩裂缝。

4)地下室防水施工不当造成的渗漏。一般在工程实际中为保险起见,在结构自防水前提下,往往又设计了外墙防水,如基层处理不当或防水施工不当也将会给渗漏留下隐患。

2.地下室渗漏问题的防治与堵漏方法

2.1堵漏公司建议加强施工管理和提高养护手段

不管是构造上,还是配筋设计,或是改善混凝土性能方面等采取各种技术措施,最终要施工成形。加强混凝土成型过程的施工控制,特别是混凝土成型的养护也是至关重要的环节,具体措施为:

1)过预测计算,混凝土内部的温差,确定合理的养护方案;

2)根据混凝土浇筑流程,合理布置测温轴和测点,根据规范要求,确定合理的监控目标、监控实践和警值;

3)加强施工现场的管理工作:

a.做好技术交底工作,做好充分的组织调度工作,严格施工冷缝的产生;

b.经常检查混凝土坍落度和入模温度;

c.加强混凝土终凝前二次抹面的火候控制,防止表面龟裂;

d.专人及时测温,发现异常,及时报警和采取有效措施;

e.专人负责养护混凝土,延长拆模时间。

4)改进模板材料。

2.2改善混凝土的性能

堵漏公司认为由于混凝土本身性能不良产生裂缝而影响其自身的抗渗性能。混凝土是一种非均质的多相复合材料,由固、液、气三相的成分组成,其中有许多大小不一、彼此连通的孔隙,孔隙和裂缝是造成混凝土渗漏的主要因素,这是混凝土本身的弊端,所以如何改善混凝土的性能、减少孔缝产生、增加其密实度是抗渗漏的关键所在。为克服混凝土徐变产生的裂缝,采用掺加纤维来增加混凝土的抗拉、抗弯、抗裂强度等。掺加材料有金属纤维、无机纤维、有机纤维、植物纤维等等。依靠掺入的纤维来抵抗混凝土内部集料间由于干缩和及徐变产生的应力集中而产生的应变,从而减少孔缝的产生,增加混凝土内部的密实度,减少渗漏可能。

2.3改进地下室的构造设计

一方面,构造上可采取留设变形缝的做法,按规范要求30mm左右留设一道伸缩缝,实际生活中往往将距离放大,一般为50~80mm,甚至有的近150m,伸缩缝的留设固然会给施工带来麻烦,但是只要是认真施工,加强管理,是一条很有效的途径。另一方面,可加强分布配筋,设计配筋上,增加分布配筋,提高抗裂性(或又称为温度筋)。由于地下室外墙厚度(有的达500~600mm),越厚越易开裂,所以在一些工程上,也做了增加配筋率,在主筋保护层内增加网片筋(Φ4或Ф6)来增加混凝土抗裂性。当然造价上也要高些,但是能起到防渗防漏的作用,也不失为一条有效的途径。

3.地下室堵漏的原则及要点

必须通过剔凿找清漏水点、漏水线,有针对性地进行堵漏;对漏水点、漏水线堵漏采取刚柔结合、膨胀增强结合,外刚内柔的原则,即内部必须选用在水中能灌浆、能膨胀、能渗透的柔性注浆堵漏材料,外部封堵采用刚性高强堵漏剂;对沉降缝堵漏必须在缝内进行,采用刚柔结合、膨胀增强结合4道堵漏防线效果甚佳,即由里向外依次为柔、刚、柔、刚4道防线;对埋件周围漏水堵漏,剔凿一定深度后,采用无机渗透性刚性防水材料和速凝剂堵漏;对线管内部渗漏水堵漏,在堵漏时必须塞实;地下室工程堵漏只有从工程内部进行,方案合理,操作正确,才能获得良好效果。相反,对众多堵漏材料和防水材料的技术性能不了解,不重视研究防水技术。施工时不找漏水点、漏水线;见缝漏水即骑缝打眼灌浆;见墙面渗水即满墙打眼灌浆或在墙面涂刷表面涂料;见沉降缝漏水即剔凿填充刚性防水材料或灌注热沥青堵漏等等,这种盲目打眼、盲目灌浆、盲目堵漏的最终结果是钻孔不进浆或不易进浆,沉降缝堵刚性防水材料,裂缝后继续漏水,未真正将漏水点、漏水线、漏水缝堵严,造成堵漏不成功;单纯采用各种涂料在砂浆层或混凝土表面涂刷成膜堵漏,忽视了隐蔽漏水点、漏水缝的处理,只有点堵、线堵和面涂堵漏相结合才能成功;对重点漏水部位和沉降缝堵漏应采用多道防水线。

总结:以上是中联天盛堵漏公司小编为您分享的地下室渗漏问题防治及堵漏方法,希望对您有所帮助。了解更多防水堵漏知识,欢迎关注中联天盛防水堵漏专网www.zltsfsdl.com

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