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地下室渗漏水能根治吗?治理有什么办法

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来源:中联天盛防水堵漏专网


根据2013年中国建筑防水协会报告显示,地下室占65%的渗漏率,地下室渗漏水对大多数业主来说也是痛恨不已,地下室漏水能根治吗?是大多业主关心的问题。

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地下室渗水能根治吗?


地下室渗漏水可以根治,对墙根部位的渗水情况,首先在砌筑地下室墙体时,要保证砌体砂浆的饱满度,避免从砖缝漏水,其次,在外墙内外侧抹灰前,应将根部处理干净,保证根部抹灰密实、到位,必要时在墙外侧与基础交接的阴角部位做成八字角。外墙铺贴柔性防水层时,也对墙根部位进行特别处理,一定要铺贴到位。对变形缝处,常采用在缝内侧用泡沫板填塞,再用沥青麻丝封堵,外侧用油膏做二布三涂的做,既保证变形缝的变形量,同时也保证防水效果。最后,在防水层外要砌筑保护墙,宽度比防水层每侧宽120mm,并将保护墙的防水层之间的缝隙用水泥砂浆填实,以免基坑回填时破坏防水层。管道穿越地下室的穿墙洞,待管道安装完毕后,四周用干硬性水泥砂浆或素水泥砸实,然后外侧抹防水砂浆,待防水砂浆干燥后,在大于管道外径35mm的范围内刷两遍聚氨脂防水涂膜。


地下室渗漏水治理办法


1、想要根治地下室渗漏水,必须在渗漏部位再造防水层。水是流动的,无孔不入,就算是将某一个漏水点暂时封堵了,水也会从其它薄弱的地方流出,想要彻底根治地下室渗漏水,必须再造防水层。

2、为什么要再造防水层。因为混凝土本身就是一层刚性防水层,在建筑地下室时,会再铺设一层柔性防水层,只有这两层全部出现问题,才会引发渗漏水。同时,这也意味着,想要彻底根治地下室渗漏水,并不是简单的一堵了之或者一注了之,修复被破坏的防水层才是根治渗漏水的关键。

3、根治地下室渗漏水要刚柔结合、多道设防的治理方法,混凝土裂缝修复采用中压注浆技术,将柔性灌浆密封材料通过机械压力注入到混凝土的缝隙内,达到填充、止水、密封的效果。混凝土本身是刚性的,发生漏水代表混凝土出现了裂缝,我们进行修补时就不能单独使用刚性的注浆材料,否则经过一段时间混凝土在热胀冷缩的作用下,会产生新的缝隙引起复漏。

4、地下室渗漏水,施工缝、伸缩缝、交接缝这些部位都是地下室防水层的薄弱环节,也是最容易发生渗漏水的重点部位,这些部位通过灌浆修复后,在混凝土表面涂刷两遍水泥基渗透结晶防水材料。要想根治地下室渗漏水,这些步骤缺一不可。

5、地下室明水渗漏的根治方法。用电锤把漏水点周围剔毛并冲洗干净,采用速凝型堵漏灵(堵漏剂)堵住明水同时埋设注浆嘴或注浆针。使用中压注浆工艺修复裂缝,再做背水面的整体的弹性防水层。

6、地下室墙壁没有明水,只有湿痕和水渍,这是发丝纹缝或墙壁混凝土浇筑时振捣不实引起的渗水。采用高强防水砂浆涂刮厚度5mm,分两次刮成,间隔8-12小时防水砂浆凝固后,涂刷两遍水泥基渗透结晶防水涂料

7、穿墙管件渗漏水的治理方法。剔除疏松的混凝土,绑扎好穿墙管的防水橡胶圈,清除穿墙管表面的铁锈,穿墙管与砼接触周围采用防水砂浆封实。防水砂浆干燥后,涂刷两遍聚氨酯防水涂料。

总结:三分材料七分工,优质的材料只有在专业的施工技术中展现出它的优越性,维修地下室渗漏水,优质的材料和施工技术二者是缺一不可的。以上是中联天盛堵漏公司的小编为大家整理的根治地下室渗漏水的维修方法,希望对您有所帮助。了解更多防水堵漏知识,欢迎关注本站zltsfsdl.com


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